به گزارش پایگاه خبری «حامیان ولایت» ، به نقل از جهان نیوز ، با آغاز فعالیت سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور در سطح ملی، امکان ثبت قراردادهای اجاره و دریافت رایگان کد رهگیری برای این قراردادها فراهم شد و افراد بدون نیاز به وساطت مشاوران املاک میتوانند به ثبت قرارداد اجاره خود در این سامانه و دریافت کد رهگیری معتبر و رایگان اقدام کنند.
به گزارش همشهری، کمتر از 4ماه تا پایان ضربالاجل دولت، مالیاتستانی از خانههای خالی در 15شهریور باقی مانده و خانههایی که در سامانه ملی املاک و اسکان ثبت نشده باشند ضمن قرار گرفتن در زمره خانههای خالی، مشمول مالیات پلکانی خواهند شد. در این شرایط همه سرپرستان خانوار اعم از مالک و مستأجر مکلف به ثبت اطلاعات مالکیتی و اقامتی خود بهصورت خوداظهاری در این سامانه هستند و اکنون در حرکتی جدید، فرایند صدور کد رهگیری نیز به این سامانه اضافه شده است که به صاحبان قراردادهای اجاره غیررسمی یا تاریخ گذشته کمک میکند تا بدون صرف هیچ هزینهای کد رهگیری در یافت کنند.
ماجرا چیست؟
سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور یکی از زیرمجموعههای سامانه ملی املاک و اسکان است که از 29فروردینماه بهصورت آزمایشی در استان یزد فعال شد. این سامانه که فعالیت استانی آن در گزارش همشهری با عنوان «ساماندهی بازار اجاره از معبر بنگاههای املاک» مورد بحث و بررسی قرار گرفته بود، حالا بهصورت کشوری فعال شده و صدور کد رهگیری رایگان برای همه قراردادهای اجاره 6دانگ را در بر میگیرد. این سامانه در راستای اجرای ماده 18قانون جهش تولید مسکن راهاندازی شده که رصد و نظارت بر بازار مسکن، ثبت همه معاملات املاک و مستغلات و دریافت کد رهگیری را الزامی دانسته است. طبق این مادهقانونی، صدور کد رهگیری برای متعاملین در بنگاههای مشاوران املاک، باید توسط بنگاهها دریافت شود و کد رهگیری برای سایر متعاملین، بدون مراجعه به بنگاهها و البته بهصورت رایگان در «سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور» به نشانی https://srem.ir صادر خواهد شد.
سرنوشت بنگاههای املاک چه میشود؟
طبق قانون، صدور کد رهگیری برای همه معاملات املاک و مستغلات اجباری است و معاملات این حوزه چه بهصورت رسمی در بنگاهها انجام شود و چه بهصورت توافقی بین دو طرف معامله به نتیجه برسد، باید به یکی از روشهای موجود کد رهگیری دریافت کند. در این میان، تسهیل صدور کد رهگیری در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور که در فاز اول مشمول قراردادهای اجاره شش دانگ شده و در فاز بعدی همه قراردادهای املاک و مستغلات را در بر میگیرد، منافاتی با فعالیت بنگاههای مشاور املاک ندارد و این صنف همچنان بهعنوان دلال حوزه املاک و براساس ضوابط و قوانین موجود فعالیت خواهد کرد. در حقیقت، هر معاملهای که دو طرف یا یکی از طرفهای آن توسط مشاور املاک جوش بخورد، صدور کد رهگیری آنهم توسط همان مشاور املاک انجام خواهد شد اما عقد قراردادهای توافقی و تمدید قراردادهای موجود که پیشازاین فقط با مراجعه به بنگاه و پرداخت حقالتحریر، کد رهگیری دریافت میکرد، حالا از طریق سامانه معاملات املاک و مستغلات و بهصورت رایگان انجام خواهد شد.
بازار مسکن شفافتر میشود
به گزارش فرهیختگان، اما شاید یکی از مهمترین مزایایی که برای طرح در دستورکار مجلس و سامانه یادشده میتوان ذکر کرد موضوع شفافیت در این بازار است؛ چراکه بازار املاک ایران به سبب عوامل گوناگون نظیر عدم الزام به ثبت تحت نظارت انواع قراردادها در سامانهای یکپارچه، وجود ابزارهایی نظیر قولنامه که ضریب فزاینده کاهش شفافیت در بازار مسکن هستند و عواملی از این قبیل سبب گردیدهاند که نهتنها دولت و دستگاههای وابسته و چهبسا خود مجموعه حاکمیت نیز از طرفین عرضه و تقاضا و مراکز مرتبط با آن اطلاع نداشته باشند و طبعا بهجای عکسالعمل پیشنگر، در مرحله پس از رخداد بازی کنند که طبعا فاقد تاثیر است. اما انتظار طراحان این طرح آن است که با رخداد 100 درصدی این طرح و تکمیل گامهای مختلف، روند مدیریت بازار براساس بانک اطلاعات معاملات ممکن شود؛ چراکه با ثبت و شفافیت موجران میتوان به دادههایی از قبیل تعداد خانه، متراژ، پراکندگی جغرافیایی، امکانات و در سمت مستاجران نیز بهصورت متقابل ارقام و اطلاعات مربوط به اجاره، محل سکونت و... رسید که امری مهم برای مدیریت بازار مسکن است.
همچنین یکی از موارد مطرحشده ذیل مزایای این طرح و سامانه مذکور که آن را میتوان بخشی از طرح مدیریت بازار مسکن دانست، آن است که اجازه دخالت برخی از واسطهگران و مشاوران املاک که دارای عملکرد غیرسازنده هستند را میگیرد؛ استدلال موافقان نیز از این قرار است که وزارت راه و شهرسازی و دستگاههای مسئول میتوانند با در دست داشتن دادههایی از لحاظ تعداد، سقف و کف قیمت و همچنین توزیع مستاجران و موجران، هم به مدیریت و تشویق و تنبیههای لازم بپردازند و هم به برنامهریزیهای درخصوص ساماندهی این مسیر همت گمارند؛ این موضوع به اعتقاد یکی از نمایندگان مجلس بهگونهای است که کلیه دستگاهها، نهادهای اجرایی و زیرمجموعههای آنها مکلفند استعلامات موردنیاز اقامت و سکونت متقاضیان خود را صرفا از طریق سامانه ملی املاک و اسکان انجام دهند و در صورت عدم خوداظهاری اشخاص حقیقی و حقوقی در سامانه مذکور از ارائه خدمت خودداری کنند. همچنین ایجاد پلتفرمهای معاملات املاک و در راستای تسهیل اجاره مسکن مردم، امکانی را برای متعاملین و بهصورت غیرحضوری فراهم میکند که بهصورت غیرحضوری و بدون ورود بنگاههای معاملات مسکن قرارداد مدنظر خود را منعقد کنند که میتواند تحول بزرگی در بازار معاملات مسکن و کاهش نرخ اجارهبها فراهم کند، ضمن اینکه این سکوها صرفا امکان ثبت قراردادهای همسانی که به تایید سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور رسیده را دارند.
با دو نفر از سرنشینان داخل هلیکوپتر صحبت کردیم
اعزام پهپادها و تیمهای امدادی به محل بالگرد
آخرین وضعیت بالگرد حامل رییسجمهور
ملت ایران نگران و دلواپس نباشند، هیچ اختلالی در کار کشور به وجود نمیآید + فیلم
اعزام سگهای زندهیاب به محل حادثه بالگرد رییسی
تعطیل کردن شنبه از یک مجلس انقلابی بعید بود
بیانیه حماس درباره حادثه بالگرد رئیس جمهور ایران
فیلم پرواز رئیسی یک ساعت قبل از فرود سخت
قیمت شکر بسته بندی
محل دقیق سانحه بالگرد حامل رئیسجمهور
حقوق کارکنان و یارانه درحال پرداخت است
دو راهی سخت استقلال در نقلوانتقالات
پیام تسلیت رهبر انقلاب اسلامی و اعلام عزای عمومی در پی درگذشت شهادتگونه رئیسجمهور و همراهان گرامی ایشان
پیام تسلیت سران و مقامات جهان در پی شهادت رئیس جمهور ایران
پس از شهادت رئیس جمهور چه کسی مسئولیت اداره دولت را بر عهده میگیرد؟
ملت ایران نگران و دلواپس نباشند، هیچ اختلالی در کار کشور به وجود نمیآید + فیلم
سانحه برای بالگرد حامل رئیسی در جلفا/ آخرین اخبار از سانحه برای بالگرد رییس جمهور و هیات همراه/ توضیحات وزیر کشور دربارۀ حادثه بالگرد حامل رئیسجمهور+جزئیات +فیلم
تکلیف پرسپولیس را استقلال مشخص می کند
شما طبق قانون شهید شدهاید!
رئیسی: مرز ایران و آذربایجان را به مرز امید و فرصت بدل خواهیم کرد+ فیلم
رسانه میتواند در میدان نبرد، پیامآور امید باشد
حکم نهایی تتلو صادر شد
تاج: پیگیر فساد در فدراسیون هستیم
بودجهها برای «سینما آزادی» هدر میروند!؟
چگونه یک دانشجو افسر سازمان سیا میشود؟+ عکس
علی کریمی بلاک شد!+ عکس
مطربی که رییس دستگاه دیپلماسی شد +فیلم
منتظر اعداد طلایی در شاخص باشید
امروز؛ افتتاح یک پروژه مهم، استراتژیک و بینالمللی
مروری بر کارنامه تاریک ترین دوره اقتصاد ایران
تصاویری که یوسف سلامی از کفشهای رئیسی منتشر کرد + ویدیو
آخرش خاکی بودنت کار دستمون داد
فیلمی دیده نشده از آیتالله آل هاشم
آخرین صحبتهای رئیسی برای «مردم»
برای بنده طلبه خدمتگزارِ خودتان دعا کنید
ویدیو/ پایان عملیات جستوجو و انتقال پیکر شهدا به معراج شهدای تبریز
حضور تکاوران ارتش در محل حادثه
عملیات جستوجوی هلال احمر برای پیدا کردن بالگرد رئیسی
فیلم پرواز رئیسی یک ساعت قبل از فرود سخت
آخرین اطلاعات از منطقه سانحه بالگرد رئیس جمهور
اینجا ایران امام رضاست
رفیق قالیباف به آرزویش رسید
حقایقی که ارژنگ امیر فضلی رو میکنه
از سینمای مستهجن پهلوی به کجا رسیدیم!
بیخ گوش پادشاه چخبر است؟!
براندازا دارن برای اعدام خسرو بشارت توییت میزنن
همه چیز از ۱۹۴۸، ۷۶ سال قبل شروع شد+عکس
عصاره رذائل اپوزیسیون
توییتهای جشن امام رضاییها
در مازندران و خراسان چه خبر است؟
رئیسی نشان داد که خط شهادت هنوز ادامه دارد.
پیام تسلیت رئیس بارزانی
پیکر شهدا خدمت فردا به مشهد میرود
واکنش گروسی به شهادت ابراهیم رئیسی
تلاوت آیاتی از سوره تکویر توسط استاد عبدالباسط
اجتماع امام رضایی ها برای شهادت خادم الرضا ع
حقوق کارکنان و یارانه درحال پرداخت است
پل طبیعت امشب خاموش میشود
حقوق بازنشستگان واریز شد
تهران از فردا بارانی میشود
پیام تسلیت آیتالله سیستانی
پیکر همه شهدا شناسایی شده
عکس/ خادم رضا(ع) در آغوش شمس الشموس
اینجا ایران امام رضاست
سلام اولسون با صدای مهدی رسولی
حضور اعضای هیأت دولت در آذربایجان شرقی
رفیق قالیباف به آرزویش رسید
پرچم سیاه بر گنبد حضرت معصومه(س)
پیام تسلیت محمود عباس
پرچم ایران نیمه افراشته شد
انتصاب "مخبر" به عنوان مدیر قوه مجریه
سناریوهای رسانه ای اسرائیل
امیرعبداللهیان؛ دیپلمات انقلابی که شهید شد
همدردی مقامات آذربایجان با مردم ایران
خداحافظ رئیس
«علی باقری» سرپرست وزارت خارجه شد
تصاویری که سلامی از کفشهای رئیسی منتشر کرد
آخرش خاکی بودنت کار دستمون داد
واکنش روحانی به شهادت رئیس جمهور
دو راهی سخت استقلال در نقلوانتقالات
قیمت سکه و طلا امروز دوشنبه ۳۱
رهبر انقلاب : «رئیسی عزیز خستگی نمیشناخت»
پیام تسلیت سران و مقامات جهان در پی شهادت رئیس جمهور ایران
رئیسجمهور و هیات همراه در پی سانحه سقوط بالگرد
فیلمی دیده نشده از آیتالله آل هاشم
حال و هوای زائران و خادمان حرم رضوی
آخرین صحبتهای رئیسی برای «مردم»
بایدن تعطیلات هفتگی خود را لغو کرد
برای بنده طلبه خدمتگزارِ خودتان دعا کنید
تکذیب خبر ترور سردار رادان
واضحترین عکس از لاشه سوخته بالگرد رئیسی
لبنان سه روز عزای عمومی اعلام کرد
بشار اسد شهادت آیتالله رئیسی را تسلیت گفت
پیام تسلیت عبدالفتاح السیسی
پیام تسلیت گردانهای سیدالشهداء عراق
پدر معنوی آذربایجان شهید شد
پیام تسلیت رهبر انقلاب
پاکستان عزای عمومی اعلام کرد
تعطیلی سینماها و مجموعههای تئاتری
فضای مجازی رصد میشود
شارژ سهمیه بنزین خرداد
آخرین اخبار
مروری بر کارنامه تاریک ترین دوره اقتصاد ایران
یک صندلی و چند کاندیدا
وعده صادق، محمد خاتمی و امان نامه رضا پهلوی
سبک جدید در برنامه داعش
کد خبر: 341479
تاریخ انتشار: 24/ارديبهشت/1402 - 12:03
قدم مثبت دولت؛ امکان ثبت قراردادهای اجاره و دریافت رایگان کد رهگیری/ سرنوشت بنگاههای املاک چه میشود؟
طبق قانون، صدور کد رهگیری برای همه معاملات املاک و مستغلات اجباری است و معاملات این حوزه چه بهصورت رسمی در بنگاهها انجام شود و چه بهصورت توافقی بین دو طرف معامله به نتیجه برسد، باید به یکی از روشهای موجود کد رهگیری دریافت کند.
مرتبط ها
نظرات بینندگان
نظرات شما